Hvor stor må tomten være for å kunne deles?
Se hva som avgjør om en tomt er stor nok til fradeling, og hvilke krav kommunen vanligvis vurderer før en ny boligtomt kan godkjennes.
Les guiden
Kunnskapsbank
Guider for deg som vil utvikle eller dele en boligeiendom
Konkrete svar om tomtedeling, bygging i hagen, kostnader, naboer og salg – forklart i vanlig språk.
Kunnskap før beslutningen
Finn svaret du trenger
Regler varierer mellom kommuner og eiendommer. Guidene gir deg et godt utgangspunkt før den konkrete eiendommen vurderes.
Hva koster fradeling av tomt?
Få oversikt over kostnadene ved fradeling: kommunale gebyrer, oppmåling, faglig bistand, infrastruktur og mulig skatt.
Les guidenKan jeg bygge hus i hagen?
Slik undersøker du om du kan bygge et ekstra hus i hagen. Vi forklarer plan, utnyttelse, adkomst, uteareal og søknadsprosess.
Les guidenHvor lang tid tar fradeling av tomt?
Se hvilke trinn en fradeling går gjennom, hva som påvirker behandlingstiden og hvordan du kan unngå unødvendige forsinkelser.
Les guidenMå naboen godkjenne bygging i hagen?
Les forskjellen på nabovarsel, samtykke og kommunens vedtak når du vil bygge et nytt hus eller dele tomten.
Les guidenHvordan selge en del av hagen som tomt
En praktisk guide til å avklare, fradele og selge en del av hagen som boligtomt – med fokus på verdi og risiko.
Les guidenSlik bruker du guidene
Avklar hovedspørsmålene før du bestiller prosjektering
Begynn med guiden som passer best til målet ditt: fradeling, ekstra bolig, tomteverdi eller salg av en del av hagen. Bruk deretter de relaterte guidene til å forstå hvordan planstatus, adkomst, vann og avløp, parkering, uteareal og naboforhold henger sammen.
Guidene forklarer generelle regler og vanlige vurderinger, men de kan ikke avgjøre hva som gjelder på én bestemt eiendom. Et realistisk svar krever at reguleringsplan, kommuneplan, kart, terreng og eksisterende bebyggelse vurderes samlet. Derfor kan du sende inn adressen og få en gratis førstevurdering før du bruker penger på tegninger eller en full byggesøknad.
Hele Norge
Få en vurdering av din egen eiendom
Generelle regler er bare starten. Send inn adressen, så undersøker vi mulighetene der du bor.
Gratis Eiendomsanalyse