Det korte svaret
Dette er hovedregelen
Du kan bygge i hagen dersom gjeldende plan tillater flere boliger og prosjektet oppfyller krav til blant annet utnyttelse, avstand, høyde, uteareal, parkering og trygg adkomst.
Fem forhold som avgjør
Et nytt hus må vurderes som del av hele eiendommen, ikke bare på den ledige delen av plenen.
- Antall tillatte boenheter og boligtype
- Utnyttelsesgrad og byggegrenser
- Avstand, høyde, sol og innsyn
- Uteoppholdsareal og parkering
- Adkomst, renovasjon, vann og avløp
Fradeling før eller etter bygging
Den nye boligen kan i noen tilfeller stå på samme eiendom, seksjoneres eller ligge på en fradelt tomt. Riktig eierstruktur avhenger av plan, finansiering, salgsmål og hvordan byggene plasseres.
Fra idé til søknad
Begynn med plan- og kartanalyse og et enkelt volumstudium. Når hovedgrepet ser realistisk ut, kan ansvarlig søker og nødvendige fagpersoner dokumentere løsningen for kommunen.