Planene som gjelder
Kommuneplan og reguleringsplan avgjør hvilke rammer som gjelder for eiendommen.
Bygge hus i hagen
Kan du bygge en ny bolig i hagen?
En stor hage kan skjule en betydelig utviklingsverdi. Vi undersøker om eiendommen har plass og planmessig mulighet for en ny bolig – og om en annen løsning kan gi større realistisk verdiøkning.
Gratis EiendomsanalyseHele NorgeUforpliktende
Praktisk erfaringmed tomtedeling og utvikling
Nye boligprosjektererfaring fra utvikling og gjennomføring
Bred boligkompetanseerfaring med verdiskaping i bolig
Gratis vurderinguforpliktende første steg
Det korte svaret
Det kan være mulig – men størrelsen på hagen alene avgjør ikke
En god utviklingsmulighet må både få fysisk plass, fungere for hele eiendommen og være realistisk innenfor planverket.
Plassering og avstander
Den nye boligen må kunne plasseres med realistiske avstander til grenser og eksisterende bebyggelse.
Adkomst og parkering
Både eksisterende og ny bolig må ha en løsning som fungerer i praksis.
Brukbart uteareal
Det må være tilstrekkelig og egnet uteareal igjen etter utviklingen.
Mer enn én mulig løsning
Vi finner løsningen som kan skape størst verdi
En ny enebolig kan være riktig. På andre eiendommer kan tomannsbolig, fradeling eller flere boliger gi et større realistisk potensial. Vi undersøker mulighetsrommet før vi anbefaler én retning.
Les også hvordan vi vurderer eplehageutbygging på en allerede bebygd eiendom.
- Ny enebolig
- Tomannsbolig
- Fradeling
- Flere boliger
Eiendomsanalysen
Du får et tydelig svar – ikke bare generelle muligheter
Én anbefaling
Løsningen som samlet sett kan gi eiendommen størst realistisk verdiøkning.
Profesjonell visualisering
Et attraktivt bilde som gjør den anbefalte boligtypen enkel å forstå.
Verdiindikasjon
En foreløpig indikasjon på hvilken verdi utviklingsmuligheten kan representere.
Veien videre
Konkrete avklaringer og mulighet for bistand med søknad og gjennomføring.
Fra ledig hage til realistisk byggefelt
Vi undersøker reguleringsplan, kommuneplan, byggegrenser og tillatt utnyttelse før vi vurderer plassering. Deretter ser vi på adkomst, vann og avløp, overvann, parkering og uteareal for både eksisterende og ny bolig.
Dette viser om hagen har et reelt utviklingspotensial – og hvilke avklaringer som bør tas før en kostbar byggesøknad.
Fradeling eller bolig på samme eiendom?
En ny bolig trenger ikke alltid en egen tomt. Valget mellom fradeling, seksjonering eller boligene på samme eiendom påvirker finansiering, salg, rettigheter og gjennomføring.
Vi vurderer alternativene samlet og anbefaler løsningen som fremstår mest realistisk og verdiskapende.
Vanlige spørsmål
Dette lurer mange på
Hvor stor må hagen være?
Det finnes ikke ett arealtall som passer alle eiendommer. Form, plassering, planverk, adkomst, parkering og uteareal må vurderes samlet.
Må tomten fradeles?
Nei. Fradeling er én mulig løsning, men det kan også være aktuelt å beholde boligene på samme eiendom eller velge en annen organisering.
Vurderer dere tomannsbolig og flere boliger?
Ja. Vi undersøker relevante alternativer og anbefaler den løsningen som kan gi eiendommen størst realistisk verdiøkning.
Er Eiendomsanalysen en byggesøknad?
Nei. Analysen er en tidlig mulighetsvurdering. Endelig gjennomførbarhet avklares gjennom eventuell videre prosjektering og kommunal behandling.
Gratis vurdering av eiendommen
Finn ut hva hagen faktisk kan romme
Send oss adressen. Vi undersøker eiendommen digitalt og finner utviklingsmuligheten som kan gi størst realistisk verdiøkning.
PrisGratisog uforpliktende
Eiendom hvor som helst i NorgeVi gjennomfører analysen digitalt – du trenger bare å sende oss adressen.
Spørsmål? Ring 948 47 583